アデニウムタワー梅田

  • 大阪府大阪市北区本庄東一丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩4分

  • 2011年築 / 30階建 / 179戸 / RC造

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価格偏差値

65.2
非常に割安

推定相場価格より13.3%割安

販価
5,180万円
100.5万円/㎡
相場
5,973万円
115.9万円/㎡
4,411
5,452
6,493
7,535
AI査定結果
推定相場価格
5,973万円
115.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,452万円〜6,493万円
105.8万円/㎡〜126.0万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年12月15日
アデニウムタワー梅田
5,180万円（100.5万円/㎡）/ 7階 / 51.52㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴41件の平均平米単価は112.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/095,180万円100.5万円7階 51.52㎡ 1LDK西
2025/12/077,380万円117.4万円15階 62.88㎡ 2LDK西
2025/11/227,770万円123.6万円11階 62.88㎡ 2LDK北東
2025/10/254,580万円117.9万円3階 38.86㎡ 1LDK東
2025/10/2110,590万円120.0万円19階 88.24㎡ 3LDK南西
2025/10/1610,390万円117.7万円19階 88.24㎡ 3LDK南西
2025/10/047,180万円116.8万円21階 61.49㎡ 1LDK東
2025/09/187,980万円113.2万円19階 70.51㎡ 2LDK北東
2025/08/277,680万円122.1万円15階 62.88㎡ 2LDK北
2025/08/2610,490万円118.9万円20階 88.24㎡ 3LDK南
2025/08/264,980万円128.2万円6階 38.86㎡ 1LDK東
2025/08/246,598万円110.0万円5階 60㎡ 2LDK南
2025/08/187,800万円126.8万円21階 61.49㎡ 1LDK+東
2025/08/0619,000万円167.6万円30階 113.38㎡ 2LDK北西
2025/07/276,980万円111.0万円12階 62.88㎡ 2LDK東
2025/07/137,360万円117.0万円12階 62.88㎡ 2LDK東
2025/07/0210,990万円124.5万円20階 88.24㎡ 3LDK南
2025/06/2215,880万円140.1万円28階 113.38㎡ 2LDK北
2025/06/046,280万円102.7万円8階 61.12㎡ 2LDK北
2025/05/245,980万円96.9万円17階 61.69㎡ 2LDK東
2025/05/117,280万円111.4万円15階 65.33㎡ 2LDK南
2025/04/176,380万円104.4万円8階 61.12㎡ 2LDK北
2025/04/1511,200万円126.9万円20階 88.24㎡ 3LDK南
2025/03/1111,600万円131.5万円20階 88.24㎡ 3LDK南
2025/03/037,480万円114.5万円15階 65.33㎡ 2LDK南
2025/01/286,890万円112.7万円8階 61.12㎡ 2LDK北
2024/12/295,180万円86.0万円4階 60.24㎡ 2LDK東
2024/12/248,180万円112.4万円11階 72.77㎡ 2LD南
2024/12/138,180万円112.4万円11階 72.77㎡ 2LDK南東
2024/12/128,180万円112.4万円11階 72.77㎡ 3LDK南東
2024/12/118,500万円116.8万円11階 72.77㎡ 2LDK南
2024/12/108,500万円116.8万円11階 72.77㎡ 3LDK南東
2024/10/0613,980万円123.3万円29階 113.38㎡ 2LDK北西
2024/09/176,790万円111.1万円8階 61.12㎡ 2LDK北
2024/08/124,880万円94.7万円7階 51.52㎡ 1LDK西
2024/03/228,980万円96.6万円25階 92.92㎡ 3LDK南西
2024/02/014,980万円82.6万円13階 60.26㎡ 2LDK西
2023/10/035,280万円87.6万円13階 60.26㎡ 2LDK西
2023/10/013,970万円84.8万円3階 46.83㎡ 1LDK南
2023/08/243,980万円85.0万円3階 46.83㎡ 1LDK南
2023/06/245,080万円82.3万円10階 61.69㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は93.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/09
アデニウムタワー梅田
大阪市北区本庄東一丁目
天神橋筋六丁目駅4分 5,180万円100.5万円51.52㎡1LDK7階 / 30階建 西2011年179戸RC
2024/03/12ウェリス・ジオ梅田レジデンス
大阪市北区豊崎三丁目
中津駅3分 6,000万円93.3万円64.28㎡2LDK12階 / 25階建 南2007年137戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10%上昇、大阪市北区では31.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.5万円）は大阪市北区の平均と比較して20.1%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
81.6万円/㎡
前年比+10.0%
大阪市北区
125.8万円/㎡
前年比+31.8%

マンション概要

マンション名アデニウムタワー梅田
所在地大阪府大阪市北区本庄東一丁目
交通OsakaMetro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩4分
築年月2011年
階数30階建
総戸数179戸
建物構造RC
土地権利所有権

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