2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
81.6万円/㎡
前年比+10.0%
大阪市北区
125.8万円/㎡
前年比+31.8%
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アデニウムタワー梅田
大阪府大阪市北区本庄東一丁目
OsakaMetro谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
2011年築 / 30階建 / 179戸 / RC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
7,211万円
114.7万円/㎡
6,066
6,829
7,593
8,356
AI査定結果
推定相場価格
7,211万円
114.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,829万円〜7,593万円
108.6万円/㎡〜120.7万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年12月7日
アデニウムタワー梅田
7,380万円（117.4万円/㎡）/ 15階 / 62.88㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 7,380万円 | 117.4万円 | 15階 | 62.88㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/22 | 7,770万円 | 123.6万円 | 11階 | 62.88㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/25 | 4,580万円 | 117.9万円 | 3階 | 38.86㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/21 | 10,590万円 | 120.0万円 | 19階 | 88.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/16 | 10,390万円 | 117.7万円 | 19階 | 88.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/04 | 7,180万円 | 116.8万円 | 21階 | 61.49㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/18 | 7,980万円 | 113.2万円 | 19階 | 70.51㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/08/27 | 7,680万円 | 122.1万円 | 15階 | 62.88㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/08/26 | 4,980万円 | 128.2万円 | 6階 | 38.86㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/26 | 10,490万円 | 118.9万円 | 20階 | 88.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/24 | 6,598万円 | 110.0万円 | 5階 | 60㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 7,800万円 | 126.8万円 | 21階 | 61.49㎡ | 1LDK+ | 東 |
| 2025/08/06 | 19,000万円 | 167.6万円 | 30階 | 113.38㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/07/27 | 6,980万円 | 111.0万円 | 12階 | 62.88㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/13 | 7,360万円 | 117.0万円 | 12階 | 62.88㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/02 | 10,990万円 | 124.5万円 | 20階 | 88.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 15,880万円 | 140.1万円 | 28階 | 113.38㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/04 | 6,280万円 | 102.7万円 | 8階 | 61.12㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/05/24 | 5,980万円 | 96.9万円 | 17階 | 61.69㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/11 | 7,280万円 | 111.4万円 | 15階 | 65.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 5,180万円 | 100.5万円 | 7階 | 51.52㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/17 | 6,380万円 | 104.4万円 | 8階 | 61.12㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/15 | 11,200万円 | 126.9万円 | 20階 | 88.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 11,600万円 | 131.5万円 | 20階 | 88.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 7,480万円 | 114.5万円 | 15階 | 65.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 6,890万円 | 112.7万円 | 8階 | 61.12㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/12/29 | 5,180万円 | 86.0万円 | 4階 | 60.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/24 | 8,180万円 | 112.4万円 | 11階 | 72.77㎡ | 2LD | 南 |
| 2024/12/13 | 8,180万円 | 112.4万円 | 11階 | 72.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/12 | 8,180万円 | 112.4万円 | 11階 | 72.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/11 | 8,500万円 | 116.8万円 | 11階 | 72.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 8,500万円 | 116.8万円 | 11階 | 72.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 13,980万円 | 123.3万円 | 29階 | 113.38㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/09/17 | 6,790万円 | 111.1万円 | 8階 | 61.12㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/08/12 | 4,880万円 | 94.7万円 | 7階 | 51.52㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/22 | 8,980万円 | 96.6万円 | 25階 | 92.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/01 | 4,980万円 | 82.6万円 | 13階 | 60.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/03 | 5,280万円 | 87.6万円 | 13階 | 60.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/01 | 3,970万円 | 84.8万円 | 3階 | 46.83㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 85.0万円 | 3階 | 46.83㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/06/24 | 5,080万円 | 82.3万円 | 10階 | 61.69㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は121.15万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | アデニウムタワー梅田 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 7,380万円 | 117.4万円 | 62.88㎡ | 2LDK | 15階 / 30階建 | 西 | 2011年 | 179戸 | RC |
| 2025/11/19 | ウェリス・ジオ梅田レジデンス 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅3分 | 8,290万円 | 109.6万円 | 75.63㎡ | 2LDK | 19階 / 25階建 | 北 | 2007年 | 137戸 | RC |
| 2024/02/12 | ジオグランデ梅田 大阪市北区茶屋町 | 大阪梅田駅2分 | 7,050万円 | 130.0万円 | 54.22㎡ | 1LDK | 10階 / 31階建 | 北東 | 2011年 | 186戸 | RC |
| 2025/12/04 | エルグレースタワー大阪同心 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 9,280万円 | 123.8万円 | 74.96㎡ | 2LDK | 6階 / 25階建 | 南 | 2016年 | 143戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10%上昇、大阪市北区では31.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.4万円）は大阪市北区の平均と比較して6.7%割安です。
マンション概要
| マンション名 | アデニウムタワー梅田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区本庄東一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2011年 |
| 階数 | 30階建 |
| 総戸数 | 179戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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